ベルハイム上井草

  • 東京都練馬区下石神井四丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 4階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
3,680万円
66.8万円/㎡
相場
3,894万円
70.7万円/㎡
2,072
3,287
4,501
5,715
AI査定結果
推定相場価格
3,894万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,287万円〜4,501万円
59.7万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ベルハイム上井草
3,680万円（66.8万円/㎡）/ 2階 / 55.09㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/273,680万円66.8万円2階 55.09㎡ 1LDK南
2026/04/014,080万円74.1万円2階 55.09㎡ 1LDK南
2024/12/182,780万円62.5万円4階 44.51㎡ 1LDK西
2024/08/062,380万円53.5万円4階 44.51㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は60.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
ベルハイム上井草
練馬区下石神井四丁目
上井草駅2分 3,680万円66.8万円55.09㎡1LDK2階 / 4階建 南1995年18戸RC
2024/06/25アクトピア石神井公園II
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅15分 3,480万円59.4万円58.54㎡3DK1階 / 4階建 -1991年13戸RC
2024/03/07カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 3,990万円71.9万円55.48㎡1LDK+S2階 / 6階建 東1996年43戸RC
2024/01/06エメラルドマンションII
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅12分 3,990万円61.4万円64.98㎡3LDK3階 / 5階建 -1994年10戸RC
2023/08/25藤和シティホームズ大泉学園町A棟
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 3,830万円58.1万円65.97㎡3LDK10階 / 10階建 西1996年51戸SRC
2024/06/27プレイス40
練馬区豊玉北二丁目
新江古田駅7分 3,450万円58.0万円59.44㎡2LDK6階 / 6階建 南西1991年14戸RC
2025/09/06ライオンズマンション大泉学園第3
練馬区西大泉五丁目
保谷駅22分 2,450万円50.3万円48.69㎡2DK+S1階 / 5階建 南1990年26戸RC
2025/01/11グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 3,380万円51.9万円65.15㎡3LDK2階 / 6階建 北東1999年48戸RC
2025/12/06日神パレステージ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅8分 3,280万円65.0万円50.49㎡2LDK2階 / 4階建 南1994年22戸RC
2025/11/10朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,500万円53.0万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2024/10/24アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,280万円64.3万円66.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2025/10/03センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,560万円52.2万円49.01㎡3DK1階 / 4階建 東1995年16戸RC
2025/05/13アルビオンシティ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅39分 3,200万円55.9万円57.2㎡2LDK3階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2025/11/22レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 3,780万円68.7万円55㎡3LDK3階 / 9階建 南東1994年68戸RC
2023/11/26グランエスト南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,750万円72.5万円65.48㎡3LDK6階 / 7階建 -1999年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、練馬区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は練馬区の平均と比較して27%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
練馬区
91.5万円/㎡
前年比+8.0%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルハイム上井草
所在地東京都練馬区下石神井四丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩2分
築年月1995年
階数4階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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